一、项目概况 NO.2013G10地块商品房项目位于浦口高新区北部,南京大学金陵学院北侧,龙王山南侧,规划总用地面积102799平米 ,总建筑面积286427.39平米。代建用地面积4700平米,总建筑面积3596.96平米。本工程共含 6栋18层塔式高层住宅、16栋18层单元式高层住宅。 本次变更楼栋为1#、2#、3#楼商业裙房、小区南侧地下车库出入口位置及机动车、非机动车停车数量,变更内容及原因如下: 1.根据新的城市道路规划条件,与本项目南侧相邻的侨谊路道路标高由原27.5m调整为23.8m,该项调整导致本项目南侧1#、2#、3#楼底层商业与城市道路相对关系发生变化,故1#、2#、3#商业层标高调整为24.0m,商业层下设地下室,商业层上部为普通住宅。1#、2#楼商业层范围相应调整,3-1#楼商业层上设物业用房。 2.原方案小区南侧机动车出入口设置于1#楼与5#楼之间,因考虑减少对1#楼、5#楼住户的影响,将机动车出入口位置调整至小区南侧主入口处。 3.因原方案报审的机动车、非机动车指标计算错误,根据《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2012修订)》,将原方案机动车停车位2802辆,其中地面停车560辆,地下停车2242辆,非机动车停车数量6534辆,调整为机动车停车数量为2788辆,其中地面停车557辆,地下停车2231辆,非机动车停车数量为5031辆。 调整后的各项指标均符合设计要点,并满足各项相关规范要求。 二、建设单位 南京朗福地产开发有限公司 三、公示时间 2014年11月15日-11月24日 四、公示地点 1、项目现场 2、南京高新区政务服务中心 3、南京市高新技术产业开发区网站 五、联系方式 联系单位:南京朗福地产开发有限公司 联系人: 张璞 联系电话:13912997998 六、监督电话 025-58696557(南京高新区规划建设局) 项目位置图 NO.2013G10地块项目原方案 NO.2013G10地块项目本次调整方案 NO.2013G10地块项目原方案指标 NO.2013G10地块项目调整方案指标 NO.2013G10地块鸟瞰图 |