| 南京互信互通科技有限公司星火智谷移动互联网产业园项目方案变更批前公示 | |||||
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一、项目概况 星火智谷移动互联网项目位于南京市高新区，地块西侧为星火路，南侧、东侧与东南大学相邻，北侧与南京软件园加速器项目相邻。该地块用地性质为B29a科研设计用地，建设用地面积33173.6㎡ 该项目于2014年6月9日取得规划方案审定意见通知书： 宁规（p）方案（2014）00019号。该地块方案总建筑面积：140611.6㎡，地上建筑面积：99322.4㎡，地下建筑面积：41289.2㎡，计容积率面积：99241.44㎡，容积率：2.99， 绿地率：20.7%， 建筑密度：33.32%，建筑高度：70.55米。配建机动车停车位：1166辆，非机动车停车位：1778辆。 本次方案变更主要原因是原外立面砖砌体装饰线条改为GRC装饰线条，A-1~A-8栋、B-1栋、C-1 ~C-5栋内部平面调整， C-5栋由15层变更为16层。 具体变更内容如下： 1、A-1 ~A-8栋、B-1栋、C-1 ~C-5栋原外立面混凝土装饰线条改为GRC线条(详见附图) 2、A-6、A-7栋一层至机房层内部平面调整，建筑外轮廓不变。(详见附图) 3、C-5栋增加一层，由15层改为16层，建筑外轮廓不变。(详见附图) 4、A-1 ~A-8栋、C-1 ~C-5栋一层大开间研发办公改为独立研发办公，建筑外轮廓不变。(详见附图) 5、B-1栋5-6层大开间研发办公改为独立研发办公，建筑外轮廓不变。(详见附图) 6、各栋面积变化： A-1栋总建筑面积由3548.5㎡减少为3444.58㎡。 A-2栋总建筑面积由3526.2㎡减少为3422.26㎡。 A-3栋总建筑面积由3548.5㎡减少为3444.58㎡。 A-4栋总建筑面积由3526.2㎡减少为3422.26㎡。 A-5栋总建筑面积由5609.9㎡减少为5417.91㎡。 A-6栋总建筑面积由6768.4㎡减少为6546.81㎡。 A-7栋总建筑面积由6768.4㎡减少为6546.81㎡。 A-8栋总建筑面积由5609.9㎡减少为5417.91㎡。 B-1栋总建筑面积由7925.4㎡增加为8047.23㎡。 C-1栋总建筑面积由4207.4㎡减少为4190.52㎡。 C-2栋总建筑面积由3269.6㎡减少为3172.52㎡。 C-3栋总建筑面积由3269.6㎡减少为3172.52㎡。 C-4栋总建筑面积由3526.2㎡减少为3422.26㎡。 C-5栋总建筑面积由38218.2㎡增加为39636.06㎡。 方案调整后，技术经济指标数据发生如下调整：总建筑面积：140593.39㎡，地上建筑面积：99304.22㎡，地下建筑面积：41289.17㎡，计容积率面积：99241.44㎡，容积率：2.99， 绿地率：20.7%， 建筑密度：30.77%，建筑高度：74.45米。配建机动车停车位：1166辆，非机动车停车位：1778辆。 各项指标符合设计要点，并满足各项相关规范要求。 二、建设单位 南京互信互通科技有限公司 三、公示时间 2016年8月1日—8月10日 四、公示地点 1、项目现场 2、高新区政务服务大厅 五、联系方式 联系单位：南京互信互通科技有限公司 联系人：张卫民 联系电话：13390922626 六、监督电话： 025-58696569（南京高新区规划建设局） 项目区位图  方案总平面图  调整后总平面图  主要经济技术指标汇总表  原装饰线条平面  调整后装饰线条平面  A-6、A-7栋原一层平面  A-6、A-7栋调整后一层平面  A-6、A-7栋原二至十层平面  A-6、A-7栋调整后二至十层平面  A-6、A-7栋原机房层平面  A-6、A-7栋调整后机房层平面  C-5栋新增16层平面  C-5栋原(1-1)轴-（2-7）轴立面图（15层）  C-5栋调整后(1-1)轴-（2-7）轴立面图（16层）  C-5栋原 (2-7)轴-（1-1）轴立面图（15层）  C-5栋调整后 (2-7)轴-（1-1）轴立面图（15层）  A-1-A-4、C-4栋原一层平面  A-1-A-4、C-4栋调整后一层平面  A-5、A-8栋原一层平面  A-5、A-8栋调整后一层平面  C-1栋原一层平面  C-1栋调整后一层平面  C-2、C-3栋原一层平面  C-2、C-3栋调整后一层平面  B-1栋原5-6层平面  B-1栋调整后5-6层平面  鸟瞰图  星火路沿街透视图  A-1~A-8栋、B-1栋、C-1 ~C-5栋各栋外立面材料为砖红色高级面砖、干挂石材。
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