一、项目概况
　　南京基地模检具业务搬迁改造项目坐落在南京高新区产业区三区5-1、5-2地块内（新锦湖路3号） 。项目用地范围：基地东临永中路，南接永新路，西侧为园区工业用地，北靠建新路。用地性质：M2二类工业用地。基地总用地面133114.12平方米。
　　该项目于2015年4月1日取得规划许可证，许可证编号为：建字第320111201590010号。建设内容为模检具联合厂房（车间厂房一层，动力站房一层）、办公辅楼（三层），油化库、废料间、非机动车棚组成。总建筑面积约为21865.6平方米，地上建筑面积：21865.6㎡，地下建筑面积：0㎡，计容积率面积：37766.5㎡，容积率：1.002， 绿地率：20%， 建筑密度：49.69%，建筑高度：21.6米。配建机动车停车位：156辆，非机动车停车位：136辆。（这里是上一轮数字报建指标）
　　本次方案变更主要原因是为了配合南京汽车集团有限公司整体
　　扩能项目的推进，对原规划许可方案进行了工艺优化。
　　具体变更内容如下：
　　1、A-油化库、A-废料间、A-非机动车棚取消;
　　2、A-联合厂房中的动力站房取消，内部结构局部调整；
　　3、各栋面积变化：
　　A-油化库建筑面积由315㎡减少为0㎡。
　　A-废料间建筑面积由110.4㎡减少为0㎡。
　　A-非机动车棚建筑面积由137.3㎡减少为0㎡。
　　A-联合厂房建筑面积由16749.5㎡减少为16477.64㎡。
　　方案调整后，技术经济指标数据发生如下调整：总建筑面积：45061.06㎡，地上建筑面积：45061.06㎡，地下建筑面积：0㎡，计容积率面积：84551.97㎡，容积率：1.05， 绿地率：20%， 建筑密度：53.61%，建筑高度：21.9米。配建机动车停车位：316辆，非机动车停车位：554辆。
　　调整后的各项指标符合设计要点，并满足各项相关规范要求。
二、建设单位
　　赛科利（南京）汽车模具技术应用有限公司
三、公示时间
　　2016年8月12日—8月21日
四、公示地点
　　1、项目现场
　　2、高新区政务服务大厅
　　3、南京高新技术产业开发区网站（http://www.njnhz.gov.cn/）
五、联系方式
　　联系单位：赛科利（南京）汽车模具技术应用有限公司
　　联系人：章伟
　　联系电话：025-68717888-578805
六、监督电话：
　　025-58696569（南京高新区规划建设局）

项目区位图

原方案总平面图

调整后总平面图

联合厂房原平面图

联合厂房调整后平面图

调整前主要经济技术指标汇总表

 

序号	名称				单位	数值	备注
1	基地面积				㎡	133114.12	约200亩
2	建筑占地面积				㎡	66143.35
	其中	已建			㎡	24397
		拟建			㎡	41746.35
		拟建		本次报建	㎡	18698.35
3	建筑密度				㎡	49.69%
4	建筑面积				㎡	75383.08
	其中	已建			㎡	24230.60
		拟建			㎡	51152.48
		拟建	本次报建		㎡	21865.48
5	计算容积率面积				㎡	133331.19
	其中	已建			㎡	45225
		拟建			㎡	88106.19
6	容积率					1.002
7	绿地面积				㎡	26700
8	绿地率					20%
9	机动车停车位数				个	156
10	非机动车停车位数				个	136

 

调整后主要经济技术指标汇总表

 

序号	名称				单位	数值	备注
1	基地面积				㎡	133114.12	约200亩
2	建筑占地面积				㎡	71365
	其中	已建			㎡	23905
		在建			㎡	5349.65
		拟建			㎡	42110.44
		其中		本次报建	㎡	17650.44
3	建筑密度				㎡	53.61%
4	建筑面积				㎡	74545
	其中	已建			㎡	23780
		在建			㎡	5704.24
		拟建			㎡	45061.06
		其中	本次报建		㎡	21031.06
5	计算容积率面积				㎡	139383
	其中	已建			㎡	44775
		在建			㎡	10055.68
		拟建			㎡	84551.97
		其中	本次报建		㎡	36931.97
6	容积率					1.05
7	绿地面积				㎡	26700
8	绿地率					20.06%
9	机动车停车位数				个	316	已建40个，本次报建180个
10	非机动车停车位数				个	554	本次报建314个